3条曲线!北京房价回暖大预测
北京房价到底会回暖多少?
我们先看数据。条曲10月4日上午,线北拆哥查到贝壳网前台展示的京房萍乡市某某设备专卖店二手房库存数为136426套,大为下降。预测
下图为北京近一年半的条曲二手房成交价走势图。整体是线北震荡下跌的。
北京房价跌破6万大关的京房那个夜晚,竟然出现在2023年9月,预测而且是条曲一个月以内的瞬时跳水。
这一轮有三个节点,线北萍乡市某某设备专卖店房价在2024年9月超跌位上,京房预计回暖的预测三条目标价,分别是条曲2024年3月(对应下限)、2023年12月(对应中线)、线北2023年9月(对应上限)。京房
为什么这么预测,一般波段是3个月,而且人们对房产在潜意识里有“筹码建仓位”的。
因为经济基本面回暖需要周期,我觉得很难突破去年9月的水平。
总结预测:北京这轮房价反弹,下限是4.5%。中线是10.3%,上限(天花板)是22%。
市场情绪在积极变化,就像10月1日拆哥文章发布的,超过40%的人认为“10月会涨”。(参见文章:)
拆哥认为,还有看10月8日-10日的情况,才能对3条曲线走势做进一步判断。
清河华润·橡树湾出现业主从底部涨价的情况。最高1370万成交的“北部王牌两居室”,悲观到底时,950-970万,最新一套是1020万成交。
一位老家在河北保定的粉丝朋友说,他们老家对北京一直“心向往之”,去年就在北京开始交社保了,这回放松之后,更是在首都拿到房产的好机会——北京梦。
上海的粉丝跟我说,房市也开始升温了,江苏浙江组织了“上海看房旅行团”。昨天小区被挤爆了,地下车库停满了外地来的车…
至少目前看,同小区“砸盘”的情况在迅速减少。所谓砸盘,就是9月中旬那会,有的房子着急出售,比9月初成交的房子直接砸掉7%以上。
比如万柳的学区开间——蜂鸟家园,最近还成交一套开间,单价82100,总价仅370万元。但我估计很快将反弹。
另外,陶然亭神盘中海紫御公馆,随着171中学初中校区落位永外的传言逐步传开,加上930新政,二手房业主酝酿涨价。
北京新盘目前还是缓慢复苏的,很多家庭都安排十一出游了。其中,比较亮眼的新盘是南城的晓月和风(文章:)、京玺。
今天有4个字,我看了很有触动——斯土斯民。Our land, Our people.
是的,就在北京这片土地,会见证我们所有人资产的探底回升——Our land, Our property!
【拆哥平台服务一览】
1、新房,全流程贴心+优惠,可以接送!
2、二手房,咨询+规划方案,佣金0.8%!
3、一对一全程,团队陪跑,顺心超值!扫右下角码加微信!
(责任编辑:知识)
- 国庆假期临近 北京、广州机场迎来客流高峰
- 收评:沪指探底回升涨0.49% 两市成交额不足4800亿
- 港姐决赛现场被追问月饼事件,曾志伟避而不谈!装听不见逃离现场
- 内蒙古赤峰一辆载有学生的汽车撞上收割机致1死4伤
- 想让高中成绩稳步提升?这些细节你做好了吗
- 局势升级!印度警方拘留超100名三星工厂罢工工人
- 乌称哈尔科夫州遭俄军袭击 致2死5伤
- 中秋假期没报备留宿,大学生被宿管赶出宿舍?学校:若属实宿管需担责
- 黎巴嫩议会议长与美国务卿通电话 讨论当前局势
- 泽连斯基证实俄军在库尔斯克发起反攻:在乌方预料中
- 以军空袭上百处黎真主党火箭弹发射场
- 累亏近70亿!丰巢快递柜,为何非要上市?
- 打卡吉林的“巴音布鲁克” 天地奇观让人怦然心动
- 2024年国庆放假安排来了,假期7天高速免费
- 强冷空气持续发威!周末中东部多地气温创新低 新一轮雨雪过程上线
- 黎巴嫩东部村镇遭袭 致1死4伤
- 兵临红军城!俄军猛推1000平方公里后 乌东战场大战将至?
- 泽连斯基称俄军在库尔斯克发动反攻,俄国防部:已收复该州10个定居点
- 土耳其外长与哈马斯政治局成员会晤 讨论加沙局势
- “停止杀害平民”,联合国协调员谴责以色列
- 体坛联播|皇马逆转杀入欧冠决赛,辽篮胜广东将迎抢五大战 views+
- 亚美尼亚称不参与集安组织年度预算批准和拨款工作 views+
- 新嘉中心Prisma助力金桥构建浦东商业新发展格局 views+
- 15万人迎接巴黎奥运会火种抵法,奥运火炬开启法国境内传递 views+
- 创十年来新高!“五一”假期北京市属公园共接待游客327万人次 views+
- 12年来再次四大皆空,拜仁把应聘者都吓跑了? views+
- 新片|《扫黑·决不放弃》《谈判专家》《神偷奶爸4》定档 views+
- 14岁女孩玩高空飞索坠落,游乐场称兼职人员未扣好安全扣 views+
- 北京:七大火车站加强返程服务 多条地铁延时运营 views+
- “假日经济”再升温 “五一”文旅市场活力足 views+